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破解山河困局 蘭州城市東拓的啟迪與思考

2019-09-13 作者:admin 來源:甘房網資訊中心 點擊 評論

 曾經有人這樣評價蘭州:“成也山河、敗也山河”。是的,山河是蘭州之幸,帶給蘭州壯美的自然風光。在中國北方,少有城市能像蘭州這樣兼具山的雄渾和水的柔美。但山河又是蘭州之厄,兩山一河限制了蘭州的發展,甚至禁錮了蘭州人的思維。在近幾年中國城市擴張的浪潮中,蘭州坐困于山河之間,只能眼睜睜看著我們的“兄弟”城市絕塵而去,目送加揮手。這是蘭州的不幸。

享山河之美,解山河之困,這對看似自相矛盾的組合,卻是蘭州城市發展的終極命題。

蘭州實景圖

東拓西進 破解“圍城”之困

早在2009年的《蘭州市第四版城市規劃》編制時,蘭州市就提出了“城市建設由工業城市向生態宜居城市轉型;城市空間由河谷盆地向盆地外圍拓展跨越;城市結構由河谷單中心城市向區域多中心城市轉型;城市規模由200平方公里向400平方公里跨越”的戰略構想,后來幾經修改,形成了今天我們熟知的“東拓、西進、南伸、北擴,打造‘大蘭州’”的城市擴容方案。“大蘭州”建設10年來,成績斐然,如今在城市的東、西、北三個方向上都有新城拔地而起。而這其中最具“城市副中心”潛力的,當屬蘭州城東,即第五版城市規劃中提到的“定連片區”。

“定連片區”的優勢首先是地理上的。我們知道,蘭州處在南北兩山的包圍之中,要想突破“山河之圍”,必然要向荒山要土地。但推山造地一方面成本很高,另一方面對環境造成的影響也屢遭詬病,這也是蘭州推山造地屢次被點名叫停的主因。但定連片區,尤其是定遠一帶,地勢廣袤平緩,土地資源十分豐富,適于進行大規劃、大體量的開發。另外,“定連片區”自然資源豐厚、環境優越,氣候宜人,不但是蘭州的東大門,也是蘭州的“御花園”。興隆山、馬銜山形成了一個不可復制的天然生態圈,空氣指數常年位于蘭州五區三縣之首。就地理位置而言,定連片區距離蘭州城區只有12公里,比蘭州新區、皋蘭更易于與老城形成互動。縱觀中國城市的發展規律,擴容必然是由內及外依次展開的,老城拔高度、新城重品質。如今蘭州老城的擴張需求已經到了刻不容緩的地步,而蘭州城市外拓的最佳落腳點,顯然是在城東。這些優勢,奠定了城東“城市副中心”的基礎。

落子城東 放眼蘭州未來

但只有這些并不足夠,城東還需要一只強有力的“推手”。2012年,大名城強勢進入蘭州市場,落子榆中定遠,建設“蘭州大名城”項目。成為城東發展的第一支、也是至關重要的一支推動力量。彼時的定遠還是一個農業小鎮,人口只有兩萬多人。在大名城的強力推動下,七年之后的定遠已經是一座集高新產業園區、高端品質住宅、CBD商業中心為一體的現代化新型城市,學校、商業、景觀、公園一應俱全,僅大名城目前就已經入住了三萬多人,無論是發展速度還是未來潛力在蘭州都位居前列。最重要的一點是,因為有了蘭州大名城這個項目,人們開始重新審視并逐漸認可蘭州城東的價值。現在蘭州人再提起定遠,會不由自主說:“哦,大名城那里嘛”。這是對定遠、對蘭州大名城項目的一種不約而同的認可。

蘭州大名城實景圖

現在我們回想起來,當年大名城率先落子城東,確實是站在城市未來發展高度上做出的戰略決策。地產界奉行“地段論”,大名城卻反其道行之,就是因為大名城敏銳地捕捉到了蘭州這座城市未來發展的重心和方向。一個地產項目或許不足以改變城市,但它會帶來一種發展上的趨勢。今天我們看到,蘭州大名城這一品質住區已經對老城產生了明顯的吸附作用,大量的人口和優質城市資源都在向城東傾斜,信息技術,文化創意,科技研發,企業孵化,生物醫藥、教育、文旅等多個朝陽產業紛紛布局城東,形成產業集群優勢,反哺城東發展,良性循環一旦形成,城東將步入發展的快車道。而蘭州大名城,就是這一切的起點。

蘭州大名城實景圖

“名城”之城 變革人居理念

七年,一座城。蘭州大名城帶給城東的,不僅僅是一個優質的住區,更是一種人居理念上的變革。定遠的居住環境原本不是很好,也談不上什么生活配套。大名城來了以后,在面積20平方公里的土地上揮毫潑墨,再造新城。這座新城里有生態園林、假山瀑布、天鵝湖、九鯉湖雙湖美境,外接興隆山等原有的綠色景區,形成了全面覆蓋新城的大景觀;這座城里有超10萬平米的城市級海洋公園和1公里萬國風情商業街(即將開業);這座城里有北大附屬實驗學校幼兒園、科學院中學東城分校、科學院小學東城分校、蘭大附中(33中)東城分校四所學校(均已開學),這座城用七年時間從一無所有到繁榮興盛,譜寫了蘭州城市建設歷史上的一幅杰作。

科學院中學東城分校實景圖

這些年來,我們越來越多地提到“城鎮化率、城市擴容,主城抽疏”等等概念。但居住在城市中心的人們,生活圈、事業圈都在老城,對老城的城市資源有著深深的依賴,怎么會有動力走出老城,走進新的天地?但是如果有一個地方,它與主城區比有著比老城區更加舒適的居住環境、更愜意的生活方式、更成熟的生活配套,以及更廣闊的發展空間,那么人們一定會拋棄老城的蝸居,選擇更有價值的生活。所謂城鎮化,不是城市的簡單外延,而是外延后人們的生活品質有提升,生活狀態有改觀,看得到關于未來的希望。城市有界,希望無涯,相信蘭州大名城取得的成功,會給整個蘭州的城市發展帶來更多的啟迪和思考。

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