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工業血脈的破與立 蘭州欠七里河一個中心

2019-10-11 作者:admin 來源:甘房網資訊中心 點擊 評論

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      封面配圖|《大江大河》劇照 
    “每到下班之后,大伙兒都會帶上黃挎包,騎上三八大杠陸續離開廠子,在歡笑與交談中回家, 那時道路兩旁槐樹夾道,槐花飄香……”,一位老人為我們講述著他們那個年代的故事。 那是一段值得珍藏的日子,紅磚綠瓦青苔,草木遮住了陽光,支援大西北的外來青年扎根在蘭 州蒼茫的土地上,用熱血淌過半生。 同期,曾經西北鐵路網中最大的編組站——蘭州西站修建,七里河敦煌路以南以及民樂路一帶, 開始掀起工業浪潮。第一個五年計劃效果初顯,工業強國、城市復興,蘭州在一次大變革中覺醒。

  

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      1964 年的蘭州機車廠◎來源:中車蘭州機車廠官網 
  


      七里河埋下了工業的種子,也埋下了半數蘭州人的城市記憶。 
  


      當時的蘭州,是全國最負盛名的工業城市之一,七里河早有印記。蘭州搪瓷廠、蘭駝廠、蘭州 暖水瓶廠、蘭州電機廠、蘭州輕機廠、蘭州玻璃廠、蘭州機車廠等工業廠區在民樂路一帶拔地 而起。 從七里河出發的搪瓷缸子、暖水瓶、茶幾桌椅和玻璃等產品,走向了上海、北京等地,有的也 走向了通往大洋彼岸的關口。 
  

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      上世紀七八十年代的蘭州工人◎來源:蘭州日報

      有了的確良,老百姓不再穿土布衣服,甚至還能穿上毛呢料子的衣服!“蘭駝王”是農用三輪 車的代名詞,能否擁有一輛“蘭駝王”成了家境殷實,勤勞致富的標志。 曾經的火車站點,如今的商圈中心,“西站”這個地名在蘭州人的腦海里留下烙印。這里是蘭 州人最早的購物場,即便后來城關的商圈不斷更迭,依然沒有搶過西站的風頭。

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      蘭州西站十字◎來源:蘭州方程式

      時光把青絲變白發,也讓這個曾經的老人徒生感嘆。“年輕人都不來廠里上班嘍”,他深深嘬 了一口煙,緩緩地說著,“廠子里上班苦啊,收益又不好,這附近的廠子現在都沒了,只剩民 樂路上這幾家了”。 民樂路以及西站一帶熱血澎湃的記憶,是七里河中心化的最好證明。隨著改革開放的深入,沿 海地區成為主要發展地區,蘭州已無法依靠傳統的工業維持自己的城市地位,眾多企業改制或 重組,七里河的樣貌開始改變。
  

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      蘭州西站十字◎來源:圖蟲創意 
  


      曾經的七里河身披金甲、大勢所趨,如今也不缺成就城市中心的資歷和條件。
  


      工業的落寞是不爭的事實,七里河急需一場變革引領發展。新世紀之初,蘭州開始提出的擴城 方針,馬灘、崔家大灘、彭家坪強勢出線,相比之下更為繁華和成熟的西站一帶,閃現出更強 的光芒。 2013 年,蘭州市正式推行實施“出城入園”搬遷改造工程。一年后,西客站正式投入運營,蘭 州迎來了高鐵時代,西客站南、北廣場的建設應運而生。如今,蘭州西客站北廣場定調成型, 南廣場規劃推進,機遇緩緩而至,七里河開始了一場涅槃之旅。
  

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      蘭州中心夜景◎來源:圖蟲創意 
  


      不破不立,七里河打碎的是舊光環下的余溫,重塑的是新時期的城市骨骼。
  


      一切悄然改變的面貌都有跡可循,老廠區的出城入園為城市建設騰挪了空間,西客站南廣場的 整體建設也逐漸拉開巨幕,如今已然變了模樣。 
  


      甘肅省物產集團最先搖身一變,國際旅游港·中央首府骨骼成型;中海 45 億大手筆擘畫南廣場, 蘭駝廠、蘭州電機廠廠區雙雙落定;中車蘭州機車廠廠址亟待搬遷,西客站南廣場 CBD 藍圖鴻 章初顯。
  


      蘭州西客站南廣場在新時代踏步而來,即將掀起新的“城市中心”建設巨浪,毋庸置疑的是, 這場破冰之戰里,中海扮演著重要的角色。 
  


      所謂等待,就是為了高潮! 
  


      2011 年進入蘭州率先開拓安寧,“中海地產讓世界矚目蘭州”的標語出現在蘭州人眼前。 
  


      四十年風雨未歇,中海地產作為中國最早的房地產開發企業,從香港出發展望世界,把優質的 產品帶給了千家萬戶,也參與了一座座城市的變革歷程。四十年一躍千里,中海地產落定中國 內陸版圖的核心腹地——蘭州,開啟了人居產品更迭的畫面。 
  

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      中海地產四十年◎來源:中海地產官網 
  


      2012 年,中海地產首進蘭州,中海·凱旋門作為安寧中央商務區規劃范圍內的首批項目正式開 建,之后約 40 萬㎡地鐵物業國際生活示范區盛裝亮相,中海在蘭開山之作首開熱銷 8 億。
  


      自此,“央企中海”這個標簽,就像落在蘭州人心中的種子一般,開始生根發芽。而如今再去 審視中海首次落子的初衷布局,結合如今眾望所歸的安寧中央商務區,再透過首個落地項目中 海·凱旋門,就能溯源其擇址觀。 
  


      僅僅兩年之后,中海又一巨作——70 萬㎡蘭州首席生態宜居河景大城中海·河山郡橫空出世, 首次開盤勁銷約 6 億,700 套住宅一掃而光。在當時看來,中海第二子河山郡的選址不及上一 盤安那般的引人矚目,甚至還有些偏僻,而如今,這片區域從一個城鄉分界線已經逆襲為城市 潛力區,伴隨而行的是中海·河山郡的價格翻了 2-3 倍之多。 
  


      此后又是兩年,在這個階段,中海籌劃著一次更具挑戰的嘗試,此時的中海已取得了佛慈制藥 廠安寧分廠的 158 畝地塊,手里緊攥的是圓夢安寧商業中心的籌碼。 
  


      時逢 2016 年,彼時的安寧,還沒有真正意義的城市綜合體,由于城市綜合體的開發是一個極其 耗資金、耗時間、耗人力、耗物力的過程,在實力天平的權衡之下,很多開發商都是避而遠之, 然而中海披荊斬棘,最終以中海廣場交出了一份漂亮的成績單,中海 50 萬㎡體驗式綜合體—— 中海廣場在久釀成熟之后,首日賣出約 2000 套,約 15 億。中海環宇城商業也將在 2020 年底盛 大開業,為安寧區及周邊區域帶來全新的購物體驗。 
  


      而后的幾年,中海明顯加速了步伐。僅一年時間,中海再開一盤,約 11 萬㎡高配住宅區——中 海華庭,以第四盤身份亮相安寧,首開銷售約 420 套,總金額達 5 億;這一次中海雖然在產品 上推出了精裝的新思路,但我們可以看到,六年時間,四部大作,均位于蘭州城市生態宜居區 域——安寧區。 
  


      有過淺嘗輒止的安寧深耕之路,才會有不惜代價孤注一擲的勇氣。 
  


      2018 年,中海轉戰七里河開發第五盤中海·鉑悅府,2019 年 5 月 29 日,30 萬㎡生態科技奢宅 中海·鉑悅府首開 30 分鐘熱銷 609 套房源,10 億戰績成為區域標桿。
  


      同樣在 2019 年,中海再取原電機廠 161 畝地塊,同樣的西客站南廣場區位,同樣的超高成本拿 地。從安寧到七里河,中海正是見證了蘭州的風華變遷,所以才有了近年來一次次在巨頭林立 的土地競拍市場“虎口奪食”的魄力。
  

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      中海鉑悅府項目效果圖 
  


      一步步走來,中海都獨具魄力與慧眼,每一次選擇都體現出中海獨特的膽識與遠見。 
  


      始建于 1958 年的電機廠,曾是當時西北地區最大的電機和發電設備制造企業。如今,蘭州電機 廠的未來已被構建出清晰的輪廓,中海第六盤也整裝待發,即將在西客站南廣場揮毫潑墨,完 成西客站南廣場的人居定調和未來構架。 
  


      在此前很長一段時間里,蘭州電機廠廠區內盡是一片工業遺址的面貌,遺棄的機器結了一層銹 斑,破敗的廠房里也沒有了工人忙碌的身影,而電機廠這個標志性的這個大門,是民樂路一帶 如今為數不多的能夠代表工業輝煌時代最后的背影。
  

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      即將拆遷的電機廠大門◎來源:蘭州方程式 
  


      隨著中海電機廠新項目的推進,這個見證了工業輝煌的電機廠大門即將被拆除,然而我們所銘 記與敬畏的從來都不是眼下稍顯破敗的工業遺跡,而是時代賦予這片區域的下一個重生。
  

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      蘭州西客站◎來源:蘭州方程式 
  


      八載六盤,總建筑面積超過 210 萬平米,中海為蘭州近 1.3 萬個家庭,4.55 萬位業主提供了未 來的美好家園。西客站南廣場的未來需要引領者,中海雖不是第一個涉足該區域的房企,但卻 是最重要的房企。 
  


      2018 年,中海地產總資產達港幣 7253 億元,凈資產達港幣 2835 億元,實現銷售合約額港幣 3012.4 億元,同比增長 30%,凈利潤港幣 449 億元,盈利能力保持行業領先,經營業績呈現又 好又快增長態勢。
  

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      這足以證明,中海地產有著十足的資歷和資本去建設西客站南廣場,也即將轉身西客站南廣場 最具影響力的品牌房企,西客站南廣場的未來早有藍圖,中海地產的進駐則是最強的一針催化 劑。
  


      西客站南廣場坐擁優質資源和成熟的區域建設,不僅有蘭州西客站和西津西路作為大動脈,周 邊蘭州市中醫醫院、蘭州市第一人民醫院等醫療配套充足,除了中海南廣場項目規劃的兩所小 學之外,更有蘭州一中分校、西北師大附中分校等名校保駕護航,月星環球港、南廣場 CBD 等 商業配套也正在成型,中心化趨勢愈發明顯。
  

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      未來,西客站南廣場將會是蘭州地理核心位置的重要 CBD,也會使其成為蘭州重要的人居板塊, 一個嶄新的未來即將浮現在人們眼前,而我們最先看到的,就是中海地產雄踞南廣場正南側, 不斷拔高的雙盤。 
  


      高歌猛進的城市化,注定這是一個不斷被迭代與重新定義的時代。如今,伴隨著七里河區中心 化的規劃優勢漸顯,西客站南廣場發展之勢一觸即發,商業資源、交通資源等優先配置……中 海亦是洞察此中的邏輯,從結緣安寧到轉戰七里河,堅定了持續深耕蘭州的布局之路。 
  


      四十年發展,成就了“工科中海”性格,也奠定了其引領區域建設能力的基礎。也正是依靠這 樣的靈魂,中海在蘭州從堅定步履到生生不息的萬家燈火,八年的耕耘,中海用品質和匠心演 繹了對這座城市的熱愛,上一站,安寧,下一站——七里河!
  

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